シティハウス王子
東京都北区王子6丁目5-48 | 築4年 | 96戸
推定相場
シティハウス王子
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は121.6万円。周辺エリア平均（92.4万円）を31.6%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.4万円/㎡
レンジ
123.6〜167.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.356
代表面積 67.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均9,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,370万円、１Ｋは平均3,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,370万 | 6,818万 | 10,938万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,807万 | 4,385万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,032万 | 5,172万 | 9,200万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,563万 | 3,500万 | 3,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子6丁目5-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 67.34m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩15分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス王子 | 2022 | 96戸 | 121.6万 | 8,190万 |
| 王子サンハイツ | 1981 | 107戸 | 72.3万 | 5,180万 |
| ホマレハイツ | 1979 | 20戸 | 38.8万 | 1,800万 |
| セザール王子 | 1992 | 25戸 | 51.1万 | 2,699万 |
| リーフハイツ王子 | 1980 | 20戸 | - | - |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
| クレアホームズ王子神谷 | 2001 | 28戸 | 76.4万 | 5,280万 |
| レクセルマンション王子神谷 | 1999 | 37戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス王子神谷 | 1998 | 38戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| マンション豊島 | 1971 | 30戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| エルパレス王子 | 1998 | 12戸 | 45.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,780万円 | 67.33㎡ | 130.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,190万 | 121.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。