メインステージ王子
東京都北区王子1丁目29-1 | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメインステージ王子全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2026年には95,000円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・17件）で、平均2,663万円です。1LDKが最も高く平均5,196万円、1Kは平均2,663万円です。
1K
2,663万
17件
1 K
3,337万
2件
1LDK
5,196万
4件
2LDK
5,077万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,663万 | 2,403万 | 3,039万 |
| 1 K | 2件 | 3,337万 | 3,213万 | 3,460万 |
| 1LDK | 4件 | 5,196万 | 4,189万 | 5,992万 |
| 2LDK | 5件 | 5,077万 | 4,865万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
80.1万/㎡
4-7階
12件
75.6万/㎡
8階以上
12件
67.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 52.32m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
メインステージ王子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メインステージ王子 |
2006年 | 地下1階付13階建 | 43戸 | 20件 | 66.7万 | 426件 | 1件 |
|
2 メインステージ王子2 |
2009年 | 12階建 | 59戸 | 38件 | 76万 | 288件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ王子 | 2009 | 59戸 | 88.2万 | 2,300万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ | 2024 | 33戸 | - | - |
| ヴェラハイツ王子 | 1979 | 39戸 | 72.5万 | 3,499万 |
| レガロ飛鳥山 | 2003 | 41戸 | 87.2万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション王子第8 | 2000 | 36戸 | - | - |
| SSKグリーンパーク王子 | 2000 | 20戸 | 99.1万 | 7,480万 |
| サンリーフ王子 | 1983 | 7戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ロワールノイ王子 | 2004 | 30戸 | - | - |
| パーソナルハイツ王子 | 1979 | 31戸 | 64.5万 | 3,190万 |
| デュオステージ王子2 | 2017 | 41戸 | - | - |
| グランヴァンセレッソ王子レジデンシア | 2013 | 43戸 | 88.8万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 51.04㎡ | 117.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 67.7万 | 72.5万 | 77.4万 | 73.9万 | 87.1万 | 83.4万 | 88.2万 |
| 2LDK | - | - | 76.1万 | 74.2万 | 68.8万 | - | - | 83.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 60.7万 | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 83.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 68.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 60.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 70.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,730万 | 60.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 62.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,060万 | 79.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,320万 | 63.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,730万 | 66.54万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,730万 | 66.54万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 57.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（297件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額79,053円。2LDKなら月額153,600円が相場です。
1K
65,000〜170,000円
79,053円
1SLDK
135,000〜200,000円
172,500円
1LDK
120,000〜180,000円
151,773円
2LDK
133,000〜170,000円
153,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
173件
8〜10万
62件
10〜15万
28件
15〜20万
33件
20〜30万
1件
全 297 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,449円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,527円/㎡ |
他 267 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。