グランヴァンセレッソ王子レジデンシア

東京都北区王子1丁目27-7 | 築13年 | 43戸

推定相場

グランヴァンセレッソ王子レジデンシア

賃料の推移

21万17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には87,333円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.6万円/㎡

レンジ

94.1〜141.1万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 25.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・22件）で、平均3,166万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,050万円、１Ｋは平均3,166万円です。

１Ｋ

22件

3,166万

３ＬＤＫ

11件

7,050万

２ＬＤＫ

13件

6,200万

１ＬＤＫ

3件

4,049万

１ＤＫ

2件

3,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	3,166万	2,245万	5,250万
３ＬＤＫ	11件	7,050万	5,972万	8,750万
２ＬＤＫ	13件	6,200万	5,000万	7,121万
１ＬＤＫ	3件	4,049万	3,051万	4,722万
１ＤＫ	2件	3,915万	3,000万	4,829万

物件概要

所在地	東京都北区王子1丁目27-7
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
分譲会社	グランヴァン
施工会社	福子工務店
管理会社	グランヴァン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立柳田小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
パーソナルハイツ王子	1979	31戸	64.5万	3,190万
ライオンズマンション飛鳥山	1983	40戸	-	-
デュオステージ王子2	2017	41戸	-	-
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万
レガロ飛鳥山	2003	41戸	87.2万	4,380万
ライオンズマンション王子第8	2000	36戸	-	-
リストレジデンス王子	2017	28戸	101.1万	3,980万
SSKグリーンパーク王子	2000	20戸	99.1万	7,480万
ヴェラハイツ王子	1979	39戸	72.5万	3,499万
シンシティ王子	2006	16戸	76.4万	3,799万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,480万円	56㎡	133.6万円	2LDK	-	北西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	88.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,935円。

77,935円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

29件

15〜20万

1件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,436円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,436円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,321円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,282円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,500円	3,069円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,012円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	184,000円	3,286円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,973円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,934円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,012円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,741円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,780円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,780円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,857円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,857円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,857円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。