アクサス王子神谷Sta．
東京都北区王子5丁目8-5 | 築12年 | 32戸
推定相場
アクサス王子神谷Sta．
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（92.4万円）を17.7%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.3万/㎡から2023年は108.8万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,034〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.8万円/㎡
レンジ
122.2〜165.4万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.341
代表面積 55.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・13件）で、平均3,431万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,050万円、１Ｋは平均3,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 3,431万 | 2,273万 | 5,250万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,050万 | 5,972万 | 8,750万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,560万 | 5,811万 | 7,121万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,549万 | 4,375万 | 4,722万 |
| 2LDK | 5件 | 6,197万 | 5,283万 | 8,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.74m² ～ 55.77m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立王子第一小学校
中学校
北区立明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス王子神谷Sta． | 2014 | 32戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 2014 | 25戸 | 97.2万 | 2,580万 |
| 日神デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| 日神デュオステージ王子 | 2010 | 38戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ王子 | 1999 | 103戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| ランドメディウス王子神谷 | 2001 | 31戸 | - | - |
| アルシェ王子神谷 | 1998 | 25戸 | 103.3万 | 5,180万 |
| グローリオ王子神谷 | 2004 | 82戸 | - | - |
| ブリリア王子神谷 | 2014 | 50戸 | 94.3万 | 6,880万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 2008 | 30戸 | 81.7万 | 2,180万 |
| ライオンズステーションプラザ王子神谷 | 1999 | 34戸 | 109.9万 | 5,998万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.3万 | 78.9万 | 75.3万 | 71.7万 | 80.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 71.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 78.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 84.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,366円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,276円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,322円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。