ガーラシティ王子
東京都北区王子3丁目22-24 | 築16年 | 61戸
推定相場
ガーラシティ王子
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（92.4万円）を9.6%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を15.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79万/㎡から2019年は101.1万/㎡へ、5年間で28.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,938〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.812
代表面積 21.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・26件）で、平均3,121万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,233万円、1Kは平均2,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,233万 | 5,972万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,121万 | 1,900万 | 5,062万 |
| １ＤＫ | 16件 | 3,676万 | 2,654万 | 5,281万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,629万 | 4,510万 | 6,891万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,410万 | 3,051万 | 5,775万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,083万 | 4,784万 | 5,682万 |
| 1K | 7件 | 2,946万 | 2,800万 | 3,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.2万円で、1-3階（87.5万円）と比べて0.7万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子3丁目22-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 21.01m² ～ 22.50m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラシティ王子 | 2010 | 61戸 | 101.3万 | 2,130万 |
| アーバンキャッスル王子 | 2009 | 20戸 | - | - |
| メイクスデザイン王子 | 2014 | 49戸 | 102.1万 | 5,680万 |
| ルジェンテ王子 | 2026 | 22戸 | - | - |
| グランフォース王子 | 2014 | 20戸 | 82.3万 | 2,180万 |
| シアンズ王子 | 2004 | 19戸 | 79.9万 | 5,600万 |
| ベルグレードOJI | 2010 | 20戸 | 82.2万 | 2,100万 |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| ベルシード王子 | 2018 | 21戸 | - | - |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| セントラル王子 | 2017 | 20戸 | 64.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 22.5㎡ | 135.6万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.0万 | 77.3万 | 99.4万 | 101.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 101.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 100.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 99.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 78.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 78.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 78.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（257件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,196円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 257 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,356円/㎡ |
他 227 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。