末広のマンション相場
徳島県徳島市末広 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
末広の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,428万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.5万円に対し、築20年は19.1万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は1,703円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼3.4%
平均価格
1,763
取引実績
25件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡21.5万円へ、15年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,742
16件
４ＬＤＫ
1,850
8件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
870円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2023年第2四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2022年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2022年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2022年第2四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（9棟）
サーパスシティ南末広二番館
築29年
| 10階建
| 98戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス南末広壱番館
築37年
| 8階建
| 43戸
650万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス南末広弐番館
築36年
| 13階建
| 72戸
590万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買22件
南末広第２マンション
築41年
| 12階建
| 96戸
900万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファステイツ末広
築26年
| 9階建
| 73戸
1,749万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパスシティ南末広
築30年
| 10階建
| 103戸
1,990万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サントノーレ南末広
築21年
| 9階建
| 77戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファステイツ末広２
築22年
| 10階建
| 45戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買9件
クレアホームズ徳島末広ザリバーレジデンス
築4年
| 15階建
| 82戸
売買0件
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
末広は徳島市内39地区中15位（上位62%）。
単価23.7。
1つ上の中昭和町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市南末広町３０番１１７ | 8.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 徳島 3300m |
| 徳島市末広３丁目８３番 | 7.8/㎡ | -0.1% | 住宅 | 徳島 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）