昭和町のマンション相場
徳島県徳島市昭和町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.3万円に対し、築30年は15.3万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
48.3万/㎡
築5年
2件
29.7万/㎡
築10年
3件
28.1万/㎡
築15年
2件
26.1万/㎡
築20年
10件
20.7万/㎡
築25年
3件
18.2万/㎡
築30年
10件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１ＤＫの平均価格は351円。
２ＤＫ
3件
852円
３ＬＤＫ
12件
1,999円
１Ｋ
12件
356円
２ＬＤＫ
8件
2,528円
１ＤＫ
3件
351円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲90.9%
平均価格
1,148
取引実績
38件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.2万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間で+260.3%上昇（年平均+15.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,633
12件
１Ｋ
287
12件
２ＬＤＫ
2,213
8件
２ＤＫ
710
3件
１ＤＫ
257
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第4四半期
770円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
15.4
2024年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2023年第4四半期
400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2022年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（7棟）
アルファステイツ昭和町
築26年
| 6階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス徳島県庁前通り
築35年
| 8階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファステイツ県庁前
築8年
| 15階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コンフォール徳島中昭和町
築34年
| 14階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買10件
サントノーレ南昭和町
築23年
| 13階建
| 37戸
1,280万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール昭和町
築35年
売買0件
シティハイム昭和PART6
築42年
売買0件
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
昭和町は徳島市内39地区中20位（上位49%）。
単価19.3。
1つ上の東吉野町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市昭和町６丁目２９番１外 | 10.4/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗,その他 | 阿波富田 1300m |
| 徳島市南昭和町３丁目１８番８ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 阿波富田 1000m |
| 徳島市南昭和町７丁目４９番１０外 | 8.3/㎡ | -0.2% | 住宅 | 阿波富田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）