南仲之町のマンション相場
徳島県徳島市南仲之町 | 12件の成約データ
推定相場
南仲之町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
347万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.0万円に対し、築20年は14.5万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（7件）。１ＤＫの平均価格は305円。
平均㎡単価
18.8
平均価格
1,188
取引実績
12件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡9.4万円から2025年は㎡25.0万円へ、12年間で+166.0%上昇（年平均+13.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
10
間取り別の相場
１ＤＫ
264
7件
３ＬＤＫ
3,033
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
１ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2022年第1四半期
250円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2021年第2四半期
3,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2018年第3四半期
220円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
8.8
2017年第4四半期
370円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
14.8
2016年第4四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2015年第3四半期
290円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
11.6
2014年第4四半期
250円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南仲之町のマンション一覧（2棟）
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
南仲之町は徳島市内39地区中21位（上位46%）。
単価18.8。
1つ上の城東町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）