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マンション土地一戸建て

アーバンコート徳島

徳島県徳島市南仲之町1丁目21 | 築31年 | 43戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201720242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、13年間で8.4%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320142015202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.8%です。

間取り別の売買相場

1DK
14件
322万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 322万 230万 416万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階(11.3万円)と比べて0.6万円(+5.3%)高くなっています。
1-3階
11.3万/㎡
4件
4-7階
11.4万/㎡
4件
8階以上
11.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市南仲之町1丁目21
築年月1995年11月(築31年)
構造鉄骨造
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積23.20m² ~ 26.25m²
施工会社大林組
管理会社高亜リアルティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
阿波富田駅
JR牟岐線
徒歩7分

学区情報

小学校
徳島市立富田小学校
中学校
徳島市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンコート徳島 1995 43戸 9.9万 230万
アルファステイツ富田浜 2004 54戸 36.9万 2,790万
富田橋アビタシオン 2002 44戸 15.3万 1,170万
籠屋町アビタシオン2 2005 29戸 21.9万 1,100万
銀座アビタシオン東新町 1999 48戸 15.2万 1,080万
アルファステイツ新町 2009 84戸 26.6万 2,200万
ロイヤルガーデン南仲之町 2018 36戸 36.8万 2,590万
籠屋町アビタシオン3クリエ 2009 40戸 29.1万 2,180万
ダイアパレス新内町 1990 86戸 16.5万 730万
サーパス徳島中央レジデンス 2018 42戸 47.0万 3,780万
幟ハイツ 1975 8戸 - -

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820242026
1DK 9.5 11.1 11.1 12.2 14.4 13.3 14.1 10.3
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1DK 20㎡〜 230万 9.92万/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 270万 10.29万/㎡
2026年3月 高層 1DK 25㎡〜 280万 10.67万/㎡
2026年1月 高層 1DK 25㎡〜 245万 9.34万/㎡
2026年1月 高層 1DK 25㎡〜 300万 11.43万/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 360万 13.72万/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 380万 14.48万/㎡
2018年7月 高層 1DK 25㎡〜 350万 13.34万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 378万 14.4万/㎡
2016年7月 低層 1DK 25㎡〜 320万 12.2万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 290万 11.05万/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 300万 11.45万/㎡
2014年10月 低層 1DK 25㎡〜 280万 10.69万/㎡
2013年9月 中層 1DK 25㎡〜 250万 9.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の100%)で、平均月額35,818円
1DK
35,818円
29,000〜42,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,372円/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,374円/㎡
2024年8月 高層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,374円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,603円/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,219円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,527円/㎡
2023年12月 高層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,524円/㎡
2015年10月 中層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,489円/㎡
2015年10月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,107円/㎡
2014年1月 中層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,107円/㎡
2013年11月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。