籠屋町アビタシオン３クリエ
徳島県徳島市籠屋町1丁目25-1 | 築17年 | 40戸
最新データ
2022年9月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（25.5万円）を14.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を39.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万16万15万14万
2017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の160,000円から2024年には150,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,422万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,237万円、3LDKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,422万 |
1,680万 |
4,286万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,052万 |
1,706万 |
2,478万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,237万 |
2,811万 |
3,662万 |
| 2LDK |
2件 |
2,234万 |
2,035万 |
2,432万 |
| 3LDK |
2件 |
1,947万 |
1,828万 |
2,065万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市籠屋町1丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.72m² ～ 85.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 徳島県住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 伸松建設 |
|---|
| 管理会社 | プロパティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
アクセス
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.3万 |
29.1万 |
| 3LDK |
27.8万 |
27.8万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額153,333円。3LDKなら月額153,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
153,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。