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銀座アビタシオン東新町

徳島県徳島市東新町2丁目20 | 築27年 | 48戸

推定相場
銀座アビタシオン東新町
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均(20.9万円)より27.4%低く、徳島市全体の平均(20.8万円)より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
20182021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.6万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万
20192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の85,000円から2024年には97,500円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均1,049万円です。3LDKが最も高く平均1,049万円、2LDKは平均981万円です。
2LDK
4件
981万
3LDK
8件
1,049万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 981万 868万 1,150万
3LDK 8件 1,049万 813万 1,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階(14.9万円)と比べて0.8万円(+5.4%)高くなっています。
1-3階
14.9万/㎡
2件
4-7階
15.2万/㎡
7件
8階以上
15.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市東新町2丁目20
築年月1999年11月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積62.12m² ~ 75.54m²
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩11分

学区情報

小学校
徳島市立新町小学校
中学校
徳島市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
銀座アビタシオン東新町 1999 48戸 15.2万 1,080万
アルファステイツ新町 2009 84戸 26.6万 2,200万
籠屋町アビタシオン3クリエ 2009 40戸 29.1万 2,180万
籠屋町アビタシオン2 2005 29戸 21.9万 1,100万
アルファステイツ富田浜 2004 54戸 36.9万 2,790万
アーバンコート徳島 1995 43戸 9.9万 230万
コスモグランディ通町 2000 19戸 23.6万 2,000万
サーパス伊賀町 2003 28戸 23.3万 1,480万
ダイアパレス新内町 1990 86戸 16.5万 730万
サーパス徳島中央レジデンス 2018 42戸 47.0万 3,780万
幟ハイツ 1975 8戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202420252026
3LDK 14.6 14.3 15.7 14.5 15.2
2LDK - - 15.9 15.5 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.18万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 999万 14.4万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,150万 15.46万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.51万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 990万 15.93万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 930万 14.98万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.3万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.63万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.91万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.29万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の71%)で、平均月額88,600円。3LDKなら月額88,600円が相場です。
2LDK
110,000円
110,000〜110,000円
3LDK
88,600円
78,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,225円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,575円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,575円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,114円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,478円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,125円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。