アルファステイツ県庁前

徳島県徳島市昭和町2丁目1 | 築8年 | 41戸

推定相場

アルファステイツ県庁前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、7年間で24.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均2,557万円です。3LDKが最も高く平均3,408万円、2LDKは平均2,557万円です。

2LDK

11件

2,557万

3LDK

6件

3,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,557万	1,980万	3,153万
3LDK	6件	3,408万	2,980万	4,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.7万円で、6-10階（35.1万円）と比べて6.6万円（+18.8%）高くなっています。

6-10階

35.1万/㎡

5件

11-20階

41.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	徳島県徳島市昭和町2丁目1
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	68.62m² ～ 85.57m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	小竹興業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

阿波富田駅

JR牟岐線

徒歩6分

学区情報

小学校

富田小学校

中学校

富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ県庁前	2018	41戸	34.8万	2,980万
プチメゾン仲之町	1982	30戸	8.0万	98万
リモデ県庁前	1977	30戸	9.0万	110万
アルファステイツかちどき橋	2000	51戸	20.3万	1,490万
アビタシオン新蔵	2004	56戸	28.7万	2,300万
コンフォール徳島中昭和町	1992	24戸	15.7万	1,480万
ロイヤルガーデン南仲之町	2018	36戸	36.8万	2,590万
ダイアパレス新蔵	1987	62戸	23.1万	1,490万
ダイアパレス徳島県庁前通り	1991	43戸	19.0万	980万
サーパス県庁通り	2000	60戸	23.4万	2,000万
朝日プラザ中央通	1990	26戸	18.5万	350万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	45.4万	41.2万	41.2万	-	39.3万	34.8万
3LDK	46.8万	-	-	-	54.7万	38.0万	36.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.98万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,996万	35.02万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,288万	38.43万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.21万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.29万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.54万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,251万	38万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,540万	37.02万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.7万/㎡
2021年6月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,700万	43.24万/㎡
2021年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.21万/㎡
2020年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.97万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.52万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,880万	45.35万/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。