プチメゾン仲之町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2026年は8万/㎡へ、9年間で47.3%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

3万2万1万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の20,667円から2024年には22,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26.9%です。

間取り別の売買相場

1R

7件

124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	124万	50万	231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-2階（8.7万円）と比べて2.6万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8.7万/㎡

4件

3階以上

11.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	徳島県徳島市仲之町4丁目15-4
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	12.29m² ～ 13.50m²

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

阿波富田駅

JR牟岐線

徒歩3分

学区情報

小学校

徳島市小学校・中学校学区

中学校

徳島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチメゾン仲之町	1982	30戸	8.0万	98万
リモデ県庁前	1977	30戸	9.0万	110万
アルファステイツかちどき橋	2000	51戸	20.3万	1,490万
ロイヤルガーデン南仲之町	2018	36戸	36.8万	2,590万
アルファステイツ県庁前	2018	41戸	34.8万	2,980万
富田橋アビタシオン	2002	44戸	15.3万	1,170万
ダイアパレス新蔵	1987	62戸	23.1万	1,490万
サーパス徳島中央レジデンス	2018	42戸	47.0万	3,780万
朝日プラザ中央通	1990	26戸	18.5万	350万
ダイアパレス新内町	1990	86戸	16.5万	730万
アルファステイツ富田浜	2004	54戸	36.9万	2,790万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2023	2025	2026
1R	15.1万	15.1万	9.8万	8.9万	3.7万	8.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	98万	7.98万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	98万	7.98万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	50万	3.71万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	110万	8.92万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	120万	9.77万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	200万	15.13万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	200万	15.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額17,714円。1Kなら月額20,000円が相場です。

ワンルーム

17,714円

15,000〜22,000円

1R

18,667円

15,000〜23,000円

1K

20,000円

20,000〜20,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,467円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,467円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,467円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	16,000円	1,205円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	15,000円	1,111円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,467円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	15,000円	1,111円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	16,000円	1,302円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,333円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	15,000円	1,111円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	15,000円	1,111円/㎡
2019年6月	中層	1K	10㎡〜	20,000円	1,429円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,465円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	16,000円	1,302円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	16,000円	1,302円/㎡
2018年12月	中層	1K	10㎡〜	20,000円	1,429円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	15,000円	1,133円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	15,000円	911円/㎡
2016年11月	中層	1R	10㎡〜	20,000円	1,759円/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	16,000円	1,205円/㎡
2014年8月	低層	1R	10㎡〜	23,000円	1,732円/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	23,000円	1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。