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サントノーレ南末広

徳島県徳島市南末広町4-76-11 | 築21年 | 77戸

推定相場
サントノーレ南末広
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均(16.2万円)を30.0%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)を1.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2023年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均1,504万円です。2LDKが最も高く平均1,504万円、3LDKは平均1,411万円です。
2LDK
6件
1,504万
3LDK
4件
1,411万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,504万 1,387万 1,676万
3LDK 4件 1,411万 1,251万 1,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階(18.7万円)と比べて2.9万円(+15.5%)高くなっています。
1-3階
18.7万/㎡
5件
4-7階
21万/㎡
3件
8階以上
21.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市南末広町4-76-11
築年月2005年11月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数77戸
専有面積63.21m² ~ 100.25m²
分譲会社ジョー・コーポレーション
施工会社ジョー・コーポレーション
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
阿波富田駅
JR牟岐線
徒歩31分

学区情報

小学校
徳島市立福島小学校
中学校
徳島市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ南末広 2005 77戸 21.1万 1,480万
南末広第2マンション 1985 96戸 10.4万 900万
サーパス南末広壱番館 1989 43戸 8.9万 650万
サーパス南末広弐番館 1990 72戸 7.7万 590万
サーパスシティ南末広二番館 1997 98戸 20.6万 1,480万
サーパスシティ南末広 1996 103戸 28.6万 1,990万
クレアホームズ徳島末広ザリバーレジデンス 2022 82戸 - -
サーパス万代町 2008 68戸 24.4万 1,850万
城東アビタシオン 2003 45戸 18.0万 1,600万
アルファステイツ末広 2000 73戸 20.9万 1,749万
アルファステイツ末広2 2004 45戸 23.6万 1,480万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202021202320242026
2LDK - 18.7 - - - 20.2 21.1
3LDK 18.8 - 21.0 21.0 23.0 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 75㎡〜 1,600万 20.17万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.03万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 20.97万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 20.97万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,450万 20.69万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,200万 17.12万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,385万 19.76万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,200万 17.12万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の91%)で、平均月額86,700円
2LDK
86,700円
69,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,212円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,284円/㎡
2022年6月 高層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,182円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,270円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,143円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,080円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,080円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 75㎡〜 69,000円 877円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 75㎡〜 70,000円 889円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,398円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。