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城東アビタシオン

徳島県徳島市大和町2丁目3-41 | 築23年 | 45戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20202023
各物件 中央値ライン

賃料の推移

14万12万10万8万
201320172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2021年には125,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・3件)で、平均1,364万円です。4LDKが最も高く平均1,364万円、3LDKは平均1,147万円です。
3LDK
3件
1,147万
4LDK
3件
1,364万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,147万 1,001万 1,266万
4LDK 3件 1,364万 1,213万 1,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、4-7階(19.1万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
19.1万/㎡
2件
8階以上
19.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市大和町2丁目3-41
築年月2003年3月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積67.61m² ~ 91.07m²
分譲会社徳島県住宅販売
施工会社伸松建設

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
阿波富田駅
JR牟岐線
徒歩28分

学区情報

小学校
徳島市立福島小学校
中学校
徳島市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城東アビタシオン 2003 45戸 18.0万 1,600万
アーバン安宅 1985 19戸 6.8万 138万
クレアホームズ徳島末広ザリバーレジデンス 2022 82戸 - -
アルファステイツ末広 2000 73戸 20.9万 1,749万
ロイヤルガーデン福島 2025 78戸 - -
アルファステイツ末広2 2004 45戸 23.6万 1,480万
南末広第2マンション 1985 96戸 10.4万 900万
サーパス南末広弐番館 1990 72戸 7.7万 590万
サーパス南末広壱番館 1989 43戸 8.9万 650万
アルファステイツ城東 2006 63戸 23.7万 1,650万
サントノーレ南末広 2005 77戸 21.1万 1,480万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202023
4LDK 18.1 19.1
3LDK 18.6 19.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 4LDK 85㎡〜 1,600万 17.96万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.53万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.21万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,550万 19.3万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,650万 18.12万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の83%)で、平均月額125,000円。3LDKなら月額92,500円が相場です。
2LDK
125,000円
125,000〜125,000円
3LDK
92,500円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,058円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 95㎡〜 125,000円 1,271円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。