アーバン安宅
徳島県徳島市安宅1丁目7-37 | 築41年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（6.8万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）より67.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の6.6万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、6年間で6.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の25,000円から2025年には28,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均149万円です。２ＤＫが最も高く平均417万円、１Ｋは平均84万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
417万 |
364万 |
469万 |
| １Ｋ |
3件 |
84万 |
40万 |
121万 |
| 1R |
2件 |
145万 |
140万 |
150万 |
| 1K |
12件 |
149万 |
120万 |
185万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市安宅1丁目7-37 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.06m² ～ 20.38m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
9.7万 |
8.0万 |
6.8万 |
| 1R |
- |
- |
7.4万 |
7.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
138万 |
6.77万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
7.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
7.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
130万 |
6.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
140万 |
6.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
145万 |
7.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
150万 |
7.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
160万 |
7.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
170万 |
8.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
190万 |
9.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
190万 |
9.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
198万 |
9.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
129万 |
6.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
198万 |
9.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
230万 |
6.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額28,722円。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
30,000円 |
865円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,478円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,478円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。