サーパス城東
徳島県徳島市城東町1丁目1-20 | 築26年 | 99戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（24.4万円）を2.8%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を20.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,611万円です。3SLDKが最も高く平均1,630万円、3LDKは平均1,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,611万 |
1,100万 |
2,480万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,630万 |
1,219万 |
1,917万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 91.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
21.7万 |
- |
21.6万 |
20.6万 |
25.4万 |
21.9万 |
25.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
19.5万 |
- |
- |
19.1万 |
19.1万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
25.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額96,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。