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サーパス住吉第2

徳島県徳島市住吉6丁目171-1 | 築23年 | 65戸

推定相場
サーパス住吉第2
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均(18.8万円)を0.0%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)より9.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均1,679万円です。3LDKが最も高く平均1,679万円、2LDKは平均1,300万円です。
2LDK
2件
1,300万
3LDK
12件
1,679万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,300万 1,200万 1,400万
3LDK 12件 1,679万 1,198万 2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階(23.8万円)と比べて0.5万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.8万/㎡
7件
4-7階
22.9万/㎡
3件
8階以上
24.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市住吉6丁目171-1
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積63.76m² ~ 92.13m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
阿波富田駅
JR牟岐線
徒歩42分
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩43分

学区情報

小学校
徳島市立城東小学校
中学校
徳島市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス住吉第2 2003 65戸 18.8万 1,200万
プレタメゾン金沢 1980 50戸 20.4万 1,480万
サーパス城東 2000 99戸 25.1万 2,298万
アルファステイツ城東 2006 63戸 23.7万 1,650万
サーパス住吉 1991 46戸 11.4万 800万
げんき家族KAWAUCHI 1998 56戸 10.8万 790万
アーバン安宅 1985 19戸 6.8万 138万
ロイヤルガーデン福島 2025 78戸 - -

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 23.5 18.8
3LDK 22.1 22.1 23.1 27.0 25.2 21.0 - 27.9
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.83万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.06万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.8万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,500万 23.53万/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.4万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.61万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.7万/㎡
2022年9月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,830万 25.26万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.99万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,770万 22.97万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.99万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.09万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.09万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.09万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.12万/㎡
2016年6月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。