富田橋のマンション相場
徳島県徳島市富田橋 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.9万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
17.9万/㎡
築20年
5件
17.8万/㎡
築25年
11件
14.8万/㎡
築30年
19件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１Ｋの平均価格は371円。
２ＤＫ
4件
720円
２ＬＤＫ
9件
662円
３ＬＤＫ
24件
1,133円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,002円
４ＬＤＫ
2件
1,454円
１Ｋ
2件
371円
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲49.1%
平均価格
779
取引実績
47件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
910
24件
２ＬＤＫ
552
9件
２ＤＫ
615
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
785
2件
４ＬＤＫ
935
2件
１Ｋ
275
2件
オープンフロア
500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
１ＬＤＫ
980
1件
１ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
730円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.6
2025年第1四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
550円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.0
2025年第1四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
500円
15㎡〜
・オープンフロア
33.3
2024年第4四半期
480円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
9.6
2024年第4四半期
380円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富田橋のマンション一覧（4棟）
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
富田橋は徳島市内39地区中31位（上位21%）。
単価14.9。
1つ上のかちどき橋とは2%の差。
富田橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市富田橋１丁目７０番１外 | 11.1/㎡ | +0.9% | 住宅 | 阿波富田 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）