プチメゾン富田橋
徳島県徳島市富田橋5丁目11-4 | 築42年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）より25.8%低くいます。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,333円から2025年には20,000円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均185万円です。1Rが最も高く平均185万円、１Ｋは平均116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
116万 |
72万 |
159万 |
| 1R |
4件 |
185万 |
140万 |
200万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市富田橋5丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 管理会社 | ワールドマネジメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
13.1万 |
15.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
200万 |
15.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
200万 |
15.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
140万 |
10.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
200万 |
15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額25,125円。1Kなら月額20,000円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。