シティハイム栄町 パート5
徳島県徳島市栄町5丁目 | 築42年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（6.9万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）より66.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、10年間で10.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均149万円です。1Rが最も高く平均149万円、１Ｋは平均130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
130万 |
127万 |
133万 |
| 1R |
17件 |
149万 |
89万 |
182万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市栄町5丁目 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.93m² ～ 27.89m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
7.0万 |
9.5万 |
8.1万 |
9.5万 |
10.6万 |
9.2万 |
6.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
140万 |
6.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
89万 |
4.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
155万 |
9.16万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
99万 |
4.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
155万 |
9.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
155万 |
9.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
10.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
10.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
10.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
200万 |
7.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
8.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
110万 |
6.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
8.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
8.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
170万 |
10.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
140万 |
6.89万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
120万 |
7.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額23,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
22,000円 |
917円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
22,000円 |
917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。