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ライオンズマンション徳島富田橋

徳島県徳島市富田橋8丁目6 | 築35年 | 75戸

推定相場
ライオンズマンション徳島富田橋
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（17.5万円）より22.3%低く、徳島市全体の平均（20.8万円）より34.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,167円から2024年には55,750円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・12件）で、平均604万円です。3SLDKが最も高く平均1,179万円、2LDKは平均604万円です。
2DK
4件
643万
2LDK
12件
604万
2SLDK
10件
875万
3SLDK
8件
1,179万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 643万 355万 774万
2LDK 12件 604万 355万 845万
2SLDK 10件 875万 651万 1,794万
3SLDK 8件 1,179万 801万 1,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
11.9万/㎡
8件
4-7階
12.7万/㎡
16件
8階以上
13.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市富田橋8丁目6
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数75戸
専有面積47.58m² ～ 88.10m²
分譲会社大京
施工会社姫野組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
二軒屋駅
JR牟岐線
徒歩5分

学区情報

小学校
徳島市立富田小学校
中学校
徳島市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション徳島富田橋 1991 75戸 13.6万 1,100万
スカイコート二軒屋 1987 43戸 10.1万 420万
ダイアパレス二軒屋 1991 28戸 16.2万 620万
朝日プラザメルクマール眉山東 1991 149戸 21.4万 1,099万
シャルム伊月 1985 50戸 6.7万 120万
シティハイム栄町 パート5 1984 16戸 6.9万 140万
プチメゾン富田橋 1984 28戸 15.5万 200万
アビタシオン沖浜ラディアンス 2007 60戸 20.5万 2,180万
ロイヤルガーデン沖浜 2008 57戸 31.4万 2,200万
ラウムズかちどき橋 1990 58戸 14.9万 1,150万
ラウムズ２かちどき橋 1990 58戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK 15.8万 14.5万 - - - - - 13.6万
2LDK - 11.5万 - - - 11.4万 11.5万 12.2万
2SLDK 16.6万 - 13.5万 11.3万 - 13.4万 11.5万 -
2DK - - - - 18.3万 11.8万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,100万 13.59万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 580万 12.2万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 580万 12.2万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 580万 12.2万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 580万 10.09万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 750万 11.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 580万 12.2万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 800万 14.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 880万 13.44万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 580万 12.2万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 750万 15.59万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 380万 7.1万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 380万 7.99万/㎡
2023年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 980万 18.28万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 698万 10.71万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 780万 11.97万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 880万 13.5万/㎡
2021年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 880万 13.5万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 650万 12.13万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 580万 10.82万/㎡
2020年3月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.53万/㎡
2019年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,080万 16.56万/㎡
2019年2月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,180万 13.4万/㎡
2019年12月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.28万/㎡
2018年4月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,500万 17.03万/㎡
2018年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 670万 12.5万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 630万 10.96万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 700万 10.69万/㎡
2017年3月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,050万 11.92万/㎡
2016年6月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,050万 11.92万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 650万 12.13万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 1,380万 15.67万/㎡
2015年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 800万 12.22万/㎡
2015年7月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 660万 7.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額63,250円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
2DK
56,118円
50,000〜60,000円
2SLDK
69,067円
52,000〜80,000円
2LDK
63,250円
55,000〜80,000円
3LDK
61,333円
52,000〜75,000円
3SLDK
75,000円
75,000〜75,000円
4LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
8件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 933円/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 52,000円 797円/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 57,000円 874円/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 64,000円 977円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 57,000円 874円/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,026円/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 60,000円 920円/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 933円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 52,000円 797円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 65,000円 997円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,026円/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 60,000円 872円/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 68,000円 988円/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 65,000円 997円/㎡
2021年9月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 75,000円 851円/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 56,000円 1,045円/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,221円/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 68,000円 988円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,082円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 56,000円 1,045円/㎡
2021年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 70,000円 1,073円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2020年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 56,000円 1,045円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,026円/㎡
2020年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 75,000円 851円/㎡
2020年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2020年1月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 75,000円 851円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。