マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›徳島県›徳島市›ダイアパレスかちどき橋

ダイアパレスかちどき橋

徳島県徳島市かちどき橋4丁目14-1 | 築38年 | 58戸

推定相場
ダイアパレスかちどき橋
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）を0.0%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を13.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で7.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2020年には85,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・23件）で、平均1,214万円です。2LDKが最も高く平均1,363万円、3LDKは平均1,058万円です。
ー
4件
1,118万
2LDK
8件
1,363万
3LDK
16件
1,058万
4LDK
23件
1,214万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,118万 1,046万 1,189万
2LDK 8件 1,363万 667万 2,200万
3LDK 16件 1,058万 800万 1,690万
4LDK 23件 1,214万 892万 1,722万

階数別の㎡単価

1-3階
16.3万/㎡
38件
4-7階
14.2万/㎡
13件

物件概要

所在地徳島県徳島市かちどき橋4丁目14-1
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数58戸
専有面積62.06m² ～ 103.75m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
阿波富田駅
JR牟岐線
徒歩10分

学区情報

小学校
徳島市立富田小学校
中学校
徳島市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスかちどき橋 1988 58戸 23.7万 1,590万
ラウムズかちどき橋 1990 58戸 14.9万 1,150万
ラウムズ２かちどき橋 1990 58戸 - -
朝日プラザ中央通 1990 26戸 18.5万 350万
プチメゾン富田橋 1984 28戸 15.5万 200万
コンフォール徳島中昭和町 1992 24戸 15.7万 1,480万
サントノーレ南昭和町 2003 37戸 18.3万 1,280万
富田橋アビタシオン 2002 44戸 15.3万 1,170万
シャルム伊月 1985 50戸 6.7万 120万
ロイヤルガーデン沖浜 2008 57戸 31.4万 2,200万
アルファステイツかちどき橋 2000 51戸 20.3万 1,490万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.8万 16.1万 - - - - 17.2万 17.8万
4LDK 14.2万 15.3万 12.9万 12.5万 18.3万 13.9万 12.6万 12.3万
2LDK - - - - 16.4万 - 21.2万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.67万/㎡
2026年1月 高層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.25万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.91万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.38万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 100㎡〜 2,200万 21.21万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.91万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 95㎡〜 1,100万 11.42万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.15万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.91万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.25万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.25万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.15万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.38万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.52万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.92万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 880万 11.68万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.17万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 100㎡〜 2,200万 21.21万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.92万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.48万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,150万 12.63万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,200万 14.08万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,098万 12.06万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.67万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.12万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.84万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.12万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.41万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.41万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.18万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.12万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 16.09万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.79万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.9万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 70㎡〜 1,100万 14.84万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.38万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.3万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 780万 12.57万/㎡
2017年5月 高層 4LDK 95㎡〜 1,100万 11.42万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.41万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.19万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.37万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,100万 15.73万/㎡
2014年9月 低層 ー 65㎡〜 950万 14.14万/㎡
2014年2月 低層 ー 65㎡〜 950万 14.14万/㎡
2014年12月 低層 ー 65㎡〜 1,080万 16.08万/㎡
2014年11月 低層 ー 65㎡〜 1,080万 16.08万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.86万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額72,000円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
3LDK
72,000円
63,000〜80,000円
4LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 85,000円 933円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,027円/㎡
2019年7月 低層 4LDK 90㎡〜 85,000円 933円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,027円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,190円/㎡
2018年9月 低層 4LDK 90㎡〜 85,000円 933円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,015円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,128円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 90㎡〜 85,000円 933円/㎡
2017年12月 低層 4LDK 85㎡〜 85,000円 997円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。