かちどき橋のマンション相場
徳島県徳島市かちどき橋 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.1万円に対し、築35年は16.5万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
21.1万/㎡
築20年
7件
19.3万/㎡
築25年
4件
18.3万/㎡
築30年
5件
14.8万/㎡
築35年
5件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１Ｋの平均価格は347円。
３ＬＤＫ
14件
1,285円
２ＬＤＫ
3件
1,433円
４ＬＤＫ
2件
1,149円
１Ｒ
2件
267円
１Ｋ
3件
347円
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲77.5%
平均価格
912
取引実績
26件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2025年は㎡19.2万円へ、17年間で+74.9%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
11
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,094
14件
２ＬＤＫ
1,393
3件
１Ｋ
257
3件
４ＬＤＫ
975
2件
１Ｒ
195
2件
１ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
21.0
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第2四半期
880円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2022年第1四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2021年第3四半期
240円
25㎡〜
・１Ｒ
9.6
2021年第3四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
かちどき橋のマンション一覧（5棟）
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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かちどき橋は徳島市内39地区中30位（上位23%）。
単価15.1。
1つ上の助任橋とは1%の差。