助任橋のマンション相場
徳島県徳島市助任橋 | 22件の成約データ
推定相場
助任橋の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
919万円
㎡単価
14.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.2万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,203円。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,021
取引実績
22件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201220152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、15年間で+55.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
939
12件
２ＬＤＫ
1,086
7件
４ＬＤＫ
1,400
2件
２ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
930円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2021年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2020年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2020年第2四半期
820円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2020年第1四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
助任橋は徳島市内39地区中28位（上位28%）。
単価15.2。
1つ上の佐古三番町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
助任橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市助任橋３丁目１番２ | 15.4/㎡ | +1.3% | 店舗 | 徳島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）