庄町のマンション相場
徳島県徳島市庄町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
庄町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
946万円
㎡単価
12.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.1万円に対し、築25年は11.1万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は939円。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲28.3%
平均価格
986
取引実績
16件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.6万円から2025年は㎡14.7万円へ、14年間で+38.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,007
10件
４ＬＤＫ
952
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第1四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第1四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第4四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2022年第3四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2021年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2018年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2017年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
庄町は徳島市内39地区中33位（上位15%）。
単価13.9。
1つ上の南末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
庄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市南庄町２丁目４８番３ | 6.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 蔵本 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）