大平町西野田の土地相場
栃木県栃木市大平町西野田 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市大平町西野田の土地相場は坪単価2万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+223.2%。
推定相場
大平町西野田の土地
60件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
102,495円/坪
推定総額
1,025万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▲223.2%
平均価格
712
取引実績
60件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪5万円へ、16年間で62.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
320円
160坪〜（530㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
490円
169坪〜（560㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
280円
109坪〜（360㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
160円
124坪〜（410㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
650円
163坪〜（540㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
大平町西野田は栃木市内63地区中29位（上位54%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の都賀町升塚とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
大平町西野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外 | 2.8/㎡ | -1.4% | 医院,その他 | 新大平下 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）