野中町の土地相場
栃木県栃木市野中町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市野中町の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野中町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
136,693円/坪
推定総額
3,076万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大348%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて315%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
1,575
取引実績
47件
平均面積
240坪
793㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+101.1%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
454坪〜（1500㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
980円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
360円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
240円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
1,700円
163坪〜（540㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
野中町は栃木市内63地区中24位（上位62%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の大平町富田とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
野中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市野中町字小蓋原４６７番３ | 3.2/㎡ | -0.6% | 事務所,倉庫 | 栃木 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）