飯田町の土地相場
栃木県佐野市飯田町 | 13件の成約データ
栃木県佐野市飯田町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.0%。
推定相場
飯田町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
40,338円/坪
推定総額
504万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて31%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▼56.0%
平均価格
666
取引実績
13件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
127坪〜（420㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
310円
130坪〜（430㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
800円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
1,000円
269坪〜（890㎡〜）
3.7/坪
2018年第1四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
410円
127坪〜（420㎡〜）
3.2/坪
2017年第2四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
590円
121坪〜（400㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
飯田町は佐野市内58地区中44位（上位24%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の多田町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市飯田町字奥原６６６番１ | 1.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | 佐野市 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）