山形町の土地相場
栃木県佐野市山形町 | 24件の成約データ
栃木県佐野市山形町の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+96.0%。
推定相場
山形町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
10,448円/坪
推定総額
141万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,203円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▲96.0%
平均価格
420
取引実績
24件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で75.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
393坪〜（1300㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
260円
278坪〜（920㎡〜）
0.9/坪
2022年第4四半期
940円
393坪〜（1300㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
710円
239坪〜（790㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
700円
233坪〜（770㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
30円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
94円
54坪〜（180㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
山形町は佐野市内58地区中54位（上位7%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大古屋町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）