多田町の土地相場
栃木県佐野市多田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,748円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
3件
6万/坪
不整形
3件
6万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
9万/坪
南東
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
工場
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
503
取引実績
15件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で70.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
33円
14坪〜（45㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
77円
21坪〜（70㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2014年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2011年第1四半期
1,900円
242坪〜（800㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
多田町は佐野市内58地区中43位（上位26%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の赤見町とは2%の差。
お手頃帯（41〜58位）
43
多田町 ◀
―
4.6/坪