大古屋町の土地相場
栃木県佐野市大古屋町 | 10件の成約データ
栃木県佐野市大古屋町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大古屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
45,275円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて161%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
396
取引実績
10件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2018年は坪2万円へ、4年間で53.1%下落（年平均-13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
26円
29坪〜（95㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
60円
26坪〜（85㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
75円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
940円
188坪〜（620㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
33円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
大古屋町は佐野市内58地区中53位（上位9%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の出流原町とは10%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）