船越町の土地相場
栃木県佐野市船越町 | 19件の成約データ
栃木県佐野市船越町の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.9%。
推定相場
船越町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
42,870円/坪
推定総額
279万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,998円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼29.9%
平均価格
221
取引実績
19件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、16年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
41円
9坪〜（30㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
640円
254坪〜（840㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
44円
14坪〜（45㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
180円
109坪〜（360㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
船越町は佐野市内58地区中55位（上位5%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の山形町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）