並木町の土地相場
栃木県佐野市並木町 | 20件の成約データ
栃木県佐野市並木町の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
並木町の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
40,721円/坪
推定総額
428万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて187%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
494
取引実績
20件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2021年は坪3万円へ、10年間で40.0%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
230円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
620円
142坪〜（470㎡〜）
4.4/坪
2018年第3四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
460円
88坪〜（290㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
730円
103坪〜（340㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
22円
9坪〜（30㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
並木町は佐野市内58地区中46位（上位21%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の山越町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市並木町字堀之内５２５番１外 | 1.7/㎡ | -1.8% | 住宅 | 佐野 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）