閑馬町の土地相場
栃木県佐野市閑馬町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市閑馬町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
閑馬町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
18,595円/坪
推定総額
232万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,417円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
223
取引実績
14件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320円
103坪〜（340㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
70円
17坪〜（55㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
77円
33坪〜（110㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
170円
172坪〜（570㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
430円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
閑馬町は佐野市内58地区中57位（上位2%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の戸奈良町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）