柳町の土地相場
静岡県掛川市柳町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県掛川市柳町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
197,222円/坪
推定総額
1,676万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,194円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
2,640
取引実績
10件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万
2011201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2024年は坪18万円へ、13年間で+16.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2022年第3四半期
7,300円
484坪〜（1600㎡〜）
15.1/坪
2015年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2015年第4四半期
3,000円
218坪〜（720㎡〜）
13.8/坪
2014年第3四半期
6,900円
299坪〜（990㎡〜）
23.0/坪
2012年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2012年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2011年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2011年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の土地マップ
掛川市内のエリアランキング
柳町は掛川市内69地区中16位（上位77%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の小鷹町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）