和光の土地相場
静岡県掛川市和光 | 40件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が198円高くなります。
6〜8m
22件
24万/坪
8m以上
16件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて13%の差があります。
長方形
17件
25万/坪
ほぼ台形
5件
24万/坪
ほぼ整形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
12件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
13件
26万/坪
東
5件
24万/坪
南東
4件
24万/坪
北
8件
22万/坪
北西
4件
21万/坪
平均坪単価
17.0/坪
5.2/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
1,518
取引実績
40件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪16万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
145坪〜（480㎡〜）
15.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の土地マップ
掛川市内のエリアランキング
和光は掛川市内69地区中20位（上位71%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の杉谷南とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
20
和光 ◀
―
17.0/坪