野田の土地相場
静岡県島田市野田 | 24件の成約データ
静岡県島田市野田の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.6%。
推定相場
野田の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
162,790円/坪
推定総額
1,302万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大173%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が131,168円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
前年比 ▼50.6%
平均価格
1,786
取引実績
24件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪6万円へ、17年間で58.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
13,000円
544坪〜（1800㎡〜）
23.9/坪
2023年第4四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
2021年第1四半期
980円
124坪〜（410㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2017年第4四半期
4,400円
233坪〜（770㎡〜）
18.9/坪
2016年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島田市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,921 | - |
| 2016 | 99,971 | - |
| 2018 | 98,757 | +38 |
| 2020 | 97,748 | +65 |
| 2022 | 96,496 | +217 |
| 2023 | 95,698 | -29 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島田市の土地マップ
島田市内のエリアランキング
野田は島田市内59地区中37位（上位37%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の番生寺とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）