若松町の土地相場
静岡県島田市若松町 | 13件の成約データ
静岡県島田市若松町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
173,303円/坪
推定総額
1,300万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,454円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,984
取引実績
13件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
200820142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪12万円へ、16年間で51.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2022年第3四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2022年第1四半期
8,000円
393坪〜（1300㎡〜）
20.3/坪
2021年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第3四半期
1,900円
275坪〜（910㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
820円
54坪〜（180㎡〜）
15.1/坪
2016年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2016年第2四半期
470円
88坪〜（290㎡〜）
5.4/坪
2015年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2014年第2四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島田市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,921 | - |
| 2016 | 99,971 | - |
| 2018 | 98,757 | +38 |
| 2020 | 97,748 | +65 |
| 2022 | 96,496 | +217 |
| 2023 | 95,698 | -29 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島田市の土地マップ
島田市内のエリアランキング
若松町は島田市内59地区中31位（上位47%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の旗指とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）