東町の土地相場
静岡県富士宮市東町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県富士宮市東町の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.8%。
推定相場
東町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
285,862円/坪
推定総額
1,429万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
1,008
取引実績
21件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201220152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪25万円へ、16年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
29坪〜（95㎡〜）
26.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第2四半期
840円
21坪〜（70㎡〜）
39.7/坪
2022年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2021年第3四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2021年第1四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2017年第2四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
東町は富士宮市内55地区中4位（上位93%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の神田川町とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市東町１２０６番１ | 7.1/㎡ | -0.8% | 事務所 | 富士宮 900m |
| 富士宮市東町１１２番６６ | 6.6/㎡ | -1.6% | 店舗,事務所 | 富士宮 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）