弓沢町の土地相場
静岡県富士宮市弓沢町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市弓沢町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弓沢町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
220,833円/坪
推定総額
1,104万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
平均価格
1,292
取引実績
16件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
200820112014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪20万円へ、15年間で11.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第1四半期
580円
24坪〜（80㎡〜）
24.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2019年第3四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2016年第3四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2015年第2四半期
850円
38坪〜（125㎡〜）
22.5/坪
2014年第4四半期
340円
32坪〜（105㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
650円
29坪〜（95㎡〜）
22.6/坪
2013年第3四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2013年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
弓沢町は富士宮市内55地区中2位（上位96%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の大宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）