中原町の土地相場
静岡県富士宮市中原町 | 11件の成約データ
静岡県富士宮市中原町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中原町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
76,864円/坪
推定総額
1,806万円
容積率単価
-
235坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
4,009
取引実績
11件
平均面積
210坪
695㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
20082010201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2023年は坪24万円へ、15年間で13.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,300円
266坪〜（880㎡〜）
23.7/坪
2020年第4四半期
5,700円
363坪〜（1200㎡〜）
15.7/坪
2017年第4四半期
2,100円
293坪〜（970㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2014年第2四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2012年第1四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
2010年第4四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2010年第1四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2009年第3四半期
6,200円
257坪〜（850㎡〜）
24.1/坪
2008年第4四半期
6,400円
233坪〜（770㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
中原町は富士宮市内55地区中8位（上位85%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の貴船町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）