野中東町の土地相場
静岡県富士宮市野中東町 | 11件の成約データ
静岡県富士宮市野中東町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野中東町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
198,433円/坪
推定総額
1,290万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて18%の差があります。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,352
取引実績
11件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
200820092010201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪21万円へ、14年間で+38.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2020年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2013年第1四半期
980円
121坪〜（400㎡〜）
8.1/坪
2010年第3四半期
870円
42坪〜（140㎡〜）
20.5/坪
2010年第3四半期
740円
35坪〜（115㎡〜）
21.3/坪
2010年第1四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2010年第1四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2009年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2009年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
野中東町は富士宮市内55地区中12位（上位78%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の城北町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）