内野の土地相場
静岡県富士宮市内野 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市内野の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内野の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
18,381円/坪
推定総額
294万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
483
取引実績
15件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、15年間で56.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
760円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
200円
230坪〜（760㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
900円
233坪〜（770㎡〜）
3.9/坪
2013年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2012年第4四半期
260円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2012年第1四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2011年第4四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2009年第4四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
内野は富士宮市内55地区中55位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の青木平とは16%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）