青木平の土地相場
静岡県富士宮市青木平 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市青木平の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青木平の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
27,715円/坪
推定総額
430万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて63%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
477
取引実績
13件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪1万円へ、13年間で75.1%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
270円
191坪〜（630㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
320円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
270円
166坪〜（550㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2014年第2四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2013年第1四半期
800円
203坪〜（670㎡〜）
3.9/坪
2011年第2四半期
290円
67坪〜（220㎡〜）
4.4/坪
2008年第4四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
青木平は富士宮市内55地区中54位（上位2%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の上井出とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）