杉田の土地相場
静岡県富士宮市杉田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市杉田の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.3%。
推定相場
杉田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
41,419円/坪
推定総額
559万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,082円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲28.3%
平均価格
790
取引実績
17件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、15年間で31.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
850円
206坪〜（680㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2018年第1四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
杉田は富士宮市内55地区中52位（上位5%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の長貫とは20%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
杉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市杉田字寺地５０９番３２ | 2.3/㎡ | -1.7% | 住宅 | 富士宮 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）