舟久保町の土地相場
静岡県富士宮市舟久保町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市舟久保町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟久保町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
157,374円/坪
推定総額
1,102万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
689
取引実績
14件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200920132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪10万円へ、16年間で51.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2021年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2020年第4四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2018年第3四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2016年第4四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2016年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
舟久保町は富士宮市内55地区中41位（上位25%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の宮原とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）