東町のマンション相場
静岡県富士宮市東町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,665万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.6万円に対し、築15年は26.5万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,631円。
平均㎡単価
24.0
平均価格
2,342
取引実績
12件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,286
7件
３ＬＤＫ
2,450
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2024年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2017年第4四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2016年第4四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2016年第2四半期
2,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2013年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2013年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2012年第1四半期
2,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2011年第2四半期
2,700円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市のマンションマップ
富士宮市内のエリアランキング
東町は富士宮市内5地区中3位（上位40%）。
単価24.0。
1つ上の矢立町とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市東町１２０６番１ | 7.1/㎡ | -0.8% | 事務所 | 富士宮 900m |
| 富士宮市東町１１２番６６ | 6.6/㎡ | -1.6% | 店舗,事務所 | 富士宮 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）