朝日町のマンション相場
静岡県富士宮市朝日町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝日町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
706万円
㎡単価
11.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.1万円に対し、築25年は11.0万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は799円。
平均㎡単価
12.6
平均価格
790
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2024年は㎡18.3万円へ、16年間で+48.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
767
6件
４ＬＤＫ
973
3件
２ＤＫ
700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
２ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
2019年第4四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2019年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2018年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2017年第2四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2016年第2四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2016年第2四半期
650円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2013年第2四半期
700円
55㎡〜
・２ＤＫ
12.7
2013年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市のマンションマップ
富士宮市内のエリアランキング
朝日町は富士宮市内5地区中4位（上位20%）。
単価12.6。
1つ上の東町とは90%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）