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エンゼルハイム富士宮

静岡県富士宮市朝日町16-4 | 築33年 | 57戸

推定相場
エンゼルハイム富士宮
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均(12.0万円)を0.0%上回って、富士宮市全体の平均(13.5万円)より10.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2026年は12万/㎡へ、11年間で9.3%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・6件)で、平均791万円です。4LDKが最も高く平均938万円、3LDKは平均468万円です。
3LDK
4件
468万
3LDK
6件
791万
4LDK
5件
938万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 468万 309万 573万
3LDK 6件 791万 526万 1,072万
4LDK 5件 938万 476万 1,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階(12.3万円)と比べて2.5万円(+20.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.3万/㎡
6件
3階以上
14.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士宮市朝日町16-4
築年月1993年4月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数57戸
専有面積53.94m² ~ 77.28m²
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
西富士宮駅
JR身延線
徒歩17分

学区情報

小学校
富士宮市小学校・中学校学区
中学校
富士宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム富士宮 1993 57戸 12.0万 720万
マルベルハイム 1973 20戸 - -
富士宮パレスマンション 1973 30戸 3.8万 195万
サンハイツ富士宮 1982 54戸 6.7万 350万
モラーダ大宮町 1992 26戸 14.8万 950万
住吉パレス 1973 18戸 8.7万 380万
アクシスコート富士宮 2004 28戸 27.3万 2,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192022202320252026
3LDK - 12.1 - 15.9 18.4 16.5 12.0
4LDK 13.3 - 12.0 - 11.0 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 720万 12.03万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 988万 16.48万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 75㎡〜 850万 11万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,099万 18.35万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 999万 15.94万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 70㎡〜 600万 8.14万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,048万 14.21万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,048万 13.57万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.1万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 14.19万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 70㎡〜 980万 13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。